GREIX: Preisentwicklung für Wohnimmobilien in Dtl. nach Marktsegmenten bis 2023

Veröffentlicht von Statista Research Department, 09.02.2024

Historischer Preisrückgang am deutschen Wohnimmobilienmarkt: Die Preise für Wohnungen und Häuser sind im Jahr 2023 so stark gefallen wie seit mindestens 60 Jahren nicht. Dies zeigt der German Real Estate Index (GREIX) des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW). So fielen die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen bezogen auf das gesamte Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um rund 8,9 Prozent, die Preise für Einfamilienhäuser fielen um 11,3 Prozent und die für Mehrfamilienhäuser sogar um 20,1 Prozent.

Über den GREIX

Der GREIX ist ein Immobilienpreisindex für Deutschland auf Basis der Kaufpreissammlung der lokalen Gutachterausschüsse, die notariell beglaubigte Verkaufspreise enthält. Er bildet die Preisentwicklung für Deutschland insgesamt, für einzelne Städte sowie bis hin zu einzelnen Stadtvierteln seit den 1960er-Jahren ab und basiert auf über zwei Millionen Transaktionsdaten. Datenerhebung und Auswertung finden in Zusammenarbeit mit den regionalen Gutachterausschüssen statt. Für die Schätzung der Preisindizes werden hedonische Regressionsmethoden verwendet.

Entwicklung des German Real Estate Index (GREIX) nach Wohnsegmenten von 1965 bis 2023 (Indexbasis 2000 = 100)

Merkmal	Einfamilienhäuser	Eigentumswohnungen	Mehrfamilienhäuser
2023	234,34	289,75	317,75
2022	264,06	317,91	397,73
2021	247,13	299,32	390,21
2020	215,92	264,71	350,52
2019	196,87	242,78	328,91
2018	179,82	222,62	305,55
2017	164,24	202,23	271,82
2016	150,63	181,58	240,32
2015	136,36	163,12	201,53
2014	127,09	150,21	179,12
2013	120,42	138,84	165,6
2012	112,94	127,14	150,82
2011	107,25	115,47	134,87
2010	100,94	106,66	123,96
2009	97,49	102,05	115,45
2008	96,53	99,22	115,82
2007	96,97	98,07	120,86
2006	97,22	96,05	112
2005	95,05	94,77	97,56
2004	94,63	94,77	90,28
2003	95,44	96,46	93,02
2002	96,26	98,02	95,74
2001	98,79	99	98,08
2000	100	100	100
1999	101,02	100,08	102,74
1998	100,65	103,14	106,17
1997	99,24	103,29	105,11
1996	100,79	104,77	105,39
1995	102,4	107,86	107,38
1994	102,18	110,53	110,5
1993	97,88	109,03	109,08
1992	92,96	103,52	102,97
1991	83,48	96,39	90,5
1990	75,26	87,09	82,3
1989	66,84	77,31	70,01
1988	61,44	69,93	57,35
1987	57,96	67,07	49,8
1986	57,56	68,2	47,96
1985	59,97	68,75	49,53
1984	61,89	72,58	51,3
1983	63,23	73,18	48,8
1982	57,5	70,33	43,04
1981	58,25	69,01	41,05
1980	57,01	63,32	38,34
1979	50,62	53,31	33,33
1978	45,26	44,09	27,95
1977	39,39	40,13	25,08
1976	34,14	38,6	24,19
1975	31,05	38,57	22,69
1974	29,99	37,25	22,35
1973	30,01	38,61	24,08
1972	26,35	36,56	23,51
1971	21,23	32,71	19,07
1970	19,07	29,37	17,11
1969	17,61	25,79	16,68
1968	16,48	24,09	17,19
1967	15,98	24,28	15,2
1966	16,11	23,56	15,31
1965	15,15	22,32	13,51